Собственник. Здание/отель/магазин. Готовый бизнес в центре Сочи. 25 000 000 RUB

Дата публикации: 30.09.2023 01:20

Собственник! Срочная продажа с хорошей скидкой! Продаю здание в центре Сочи.
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, ул. Войкова, д. 28. к. 2. Коммерческое здание в собственности (в данный момент используется как магазин и успешный отель с аппартаментами), свободное назначение.
Общая площадь по документам - 262 кв.м, этажность - 3, подземная этажность - 1. Год постройки - 2012г.. Участок 2 сотки в аренде на 49 лет (возможно оформить в собственность).
1 этаж арендует действующий "Минимаркет" со стабильным доходом, общей площадью 49 кв.м (торговый зал + 2 подсобных помещения + с/узел).
2 этаж 96 кв.м – 3-комнатные апартаменты;
3 этаж 97 кв.м – 3-комнатные апартаменты.
Апартаменты с высококачественным ремонтом в европейском стиле, с мебелью и техникой, имеют отдельные входы. Высота потолков 3 м. В данный момент апартаменты сданы в аренду под отель, который считается одним из лучших и успешных отелей Премиум-класса в городе Сочи.
Эксплуатируемая кровля 100 кв.м используется как территория для отдыха – шезлонги, столики, зона барбекю, бассейн. Здание с прилегающей огороженной территорией со шлагбаумом для парковки на 4 машины.
В комплексе есть помещение для хранения лыж и пункт проката велосипедов. Окрестности прекрасно подходят для занятий лыжным спортом и велосипедных прогулок. Здание находится в 1 км. от аквариума «Тайны океана», в 300 м. от храма Михаила Архангела, 8 минут пешком до пляжа, 400 м. до морского порта. Исторические достопримечательности, находящиеся в шаговой доступности от объекта, делают его уникальным и эксклюзивным предложением на рынке недвижимости города Сочи. Расстояние до международного аэропорта "Сочи" 23 км.
Данный объект - отличное вложение средств, так как является готовым доходным бизнесом, отелем с чистой прибылью в 3.5 млн. рублей в год.
Видео здания на youtube - Альфа-апартаменты Сочи