bu-baraholka.ru Недвижимость Продажа и аренда земли

Продается Участок 0, 98 Га на берегу реки Челбас в ст. Каневской. Полуостров. 7 900 000 RUB

Дата публикации: 06.10.2023 03:55

Продаю полуостров 2 Га га берегу реки Челбас в станице Каневской, Краснодарский Край. Подходит для создания базы отдыха охотников и рыболовов, и также под ИЖС (документы соответствуют) . Находится в черте населенного пункта. Точный адрес: ст. Каневская, пер. Садовый, номера с 1 по 15

Координаты для карт и навигаторов: 46. 074394, 38. 988451

Заезд с улицы Полевой. Участок окружён практически по всему периметру водой: - по фронту река, береговая линия более 100 м, - по остальной части периметра идет ров шириной до 7 м. Осталась только узкая полоса шириной 25 м и длинной 70 м для проезда на него. Получился фактически небольшой искусственный полуостров 2 Га
На нем сделана нарезка - 15 участков от 5 до 7. 5 соток, по которым права зарегистрированы на объекты с видом использования земель для индивидуальной жилой застройки. Общая площадь нарезки ИЖС - 0, 98 Га. Все в собственности одного физ. лица
См. по одному из кадастровых номеров 23: 11: 0603399: 11

Остальная часть полуострова попадает в зону Р-1 (рекреационного назначения) Разрешенные виды использования: - парки, скверы, - бульвары, лесопарки, - пляжи; - набережные; - бассейны; - фонтаны, малые архитектурные формы, объекты
благоустройства; - тематические парки; - детские аттракционы и игровые комплексы; - естественные и искусственные водоемы
- спортивные площадки, - площадки для отдыха взрослого населения; - детские игровые площадки; - спортивные комплексы, стадионы. Условно разрешенные виды использования: - ипподромы, - лодочные станции, - велотреки, мотодромы, картодромы. - объекты торгового назначения (торговые
павильоны, магазины) , - объекты общественного питания (кафе, бары, рестораны) - гостиницы; - объекты культурно-досугового назначения. Береговая полоса позволяет построить несколько причалов. Ширина самой реки в этом месте более 200 метров. По всей площади полуостров хорошо отсыпан грунтом, на достаточную высоту, чтобы его не заливало. В наше намерение входит продажа объекта целиком одному покупателю, цена указана здесь для этого случая. Торг уместен. Также рассматриваем продажу участков ИЖС в розницу. На этот случай, цена за сотку для каждого участка будет варьироваться, в зависимости от положения относительно других участков (1-я линия, 2-я линия) и других факторов (форма контура, очередность продажи и т. п. ) Здесь контакт собственника, звоните, пишите в т. ч. на вацап. Все предложения обсуждаются.