Продается участок 5. 28 Га в Воронеже, в общественно-деловой зоне ОДП. 40 000 000 RUB

Дата публикации: 02.10.2023 04:00

Продается участок 5. 28 Га в Воронеже, расположенный в зоне общественно-деловой застройки обслуживания производства и предпринимательства (Индекс ОДП) , в Железнодорожном районе, вдоль автодороги М4 Дон, в районе АО Видеофон. Участок ровный, строений нет, удобные подъездные пути, кадастровый номер 36: 34: 0104043: 35, длина участка 341м, ширина участка 154 м. Координаты для проезда к участку: 51°44'07. 7"N 39°18'26. 9"E. Недалеко расположена остановка трех маршрутов общественного транспорта «Видеофон». Электроэнергия до мощностей до 10 МВт – кабелем от подстанции 35/10 кВ с расстояния около 700 метров. Канализационная линия диаметром 300 мм проходит на расстоянии 30 м со стороны железной дороги, канализационная труба диаметром 500 мм проходит по границе участка и ОАО «Видеофон». Газ высокого давления - со стороны ГСК «Учстрой», труба диаметром 119мм, ГРП со стороны железной дороги, газ среднего давления - от котельной ОАО "Видеофон". Вода – трубы диаметром 150 и 89 мм - от ОАО «Видеофон», для больших объемов - водовод 500 мм Сомово-Отрожка. Градостроительный регламент ОДП предназначен для общественных центров промзон и технопарков, научно-производственных территорий. Регламент также устанавливается с целью обеспечения перехода производственных территорий в общественный фонд. В границах территориальных зон ОДП разрешает размещение новых предприятий V-IV санитарного класса, а также допускает сохранение действующих производств, при условии проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон. В зоне действия регламента ОДП допускается компактное размещение жилой застройки с учетом сохранения возможности осуществления производственной и предпринимательской деятельности ранее размещенных предприятий и организаций. Основные виды разрешенного использования: 2. 7. 1 Хранение автотранспорта. 2. 7. 2 Размещение гаражей для собственных нужд. 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг. 3. 1. 2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3. 2. 3 Оказание услуг связи. 3. 2. 4 Общежития. 3. 3 Бытовое обслуживание. 3. 5. 2 Среднее и высшее профессиональное образование. 3. 6. 1 Объекты культурно-досуговой деятельности. 3. 6. 2 Парки культуры и отдыха. 3. 7. 1 Осуществление религиозных обрядов. 3. 7. 2 Религиозное управление и образование. 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 3. 9. 2 Проведение научных исследований. 3. 9. 3 Проведение научных испытаний. 4. 1 Деловое управление. 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) . 4. 3 Рынки. 4. 4 Магазины. 4. 5 Банковская и страховая деятельность. 4. 6 Общественное питание. 4. 7 Гостиничное обслуживание. 4. 8. 1 Развлекательные мероприятия. 4. 9 Служебные гаражи. 4. 9. 1. 1 Заправка транспортных средств. 4. 9. 1. 2 Обеспечение дорожного отдыха. 4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки. 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей. 5. 1. 2 Обеспечение занятий спортом в помещениях. 6. 8 Связь. 6. 9 Склады. 6. 9. 1 Складские площадки. 6. 12 Научно-производственная деятельность. 7. 2. 2 Обслуживание перевозок пассажиров. 7. 2. 3 Стоянки транспорта общего пользования. 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка. 9. 3 Историко-культурная деятельность. 12. 0. 1 Улично-дорожная сеть. 12. 0. 2 Благоустройство территории. 12. 3 Запас. Рассматриваем покупателей с заемными денежными средствами (ипотекой) . С застройщиками возможен обмен участка на квартиры или нежилые помещения.